Met een eigen account kun je panden volgen, opslaan als favoriet, je zoekprofiel opslaan en jouw eigen notities bij een huis maken.
Algemeen
In het centrum van het geliefde dorpje Epen gelegen is dit knusse woonhuis met zijtuin gelegen. We stappen de woning binnen in de gang die aan weerszijden toegang verleent aan de sfeervolle woonkamer en aan de andere zijde de gezellige woonkeuken, vanuit deze keuken is er toegang tot de zijtuin. Op de verdieping telt de woning twee goede formaten slaapkamers en een praktische badkamer. De midd... Meer informatie
-
Kenmerken
Alle kenmerken Type object Eengezinswoning, woonhuis, half vrijstaande woning Bouwjaar 1904 Aangeboden sinds Woensdag 16 oktober 2024 -
Locatie
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Vraagprijs | € 225.000,- k.k. |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Woensdag 16 oktober 2024 |
| Laatste wijziging | Woensdag 6 november 2024 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Eengezinswoning, woonhuis, half vrijstaande woning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwjaar | 1904 |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Type dak | Zadeldak |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 102 m² |
| Woonoppervlakte | 106 m² |
| Woonkameroppervlakte | 19 m² |
| Inhoud | 399 m³ |
| Oppervlakte overige inpandige ruimten | 15 m² |
| Oppervlakte externe bergruimte | 5 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 3 (en 1 kelder) |
| Aantal kamers | 6 (waarvan 3 slaapkamers) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan drukke weg, In woonwijk |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Zijtuin |
| Hoofdtuin | Ja |
| Oriëntering | Noorden |
| Staat | Normaal |
| Tuin 2 - Type | Zijtuin |
| Tuin 2 - Staat | Normaal |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | C |
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | Bosch HRC 30 |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2015 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming |
| Badkamervoorzieningen | Inloopdouche, Toilet, Wastafel |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Kadastrale aanduiding | Wittem D 4913 |
| Perceeloppervlakte | 30 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
| Kadastrale aanduiding | Wittem D 4149 |
| Perceeloppervlakte | 72 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
In het centrum van het geliefde dorpje Epen gelegen is dit knusse woonhuis met zijtuin gelegen. We stappen de woning binnen in de gang die aan weerszijden toegang verleent aan de sfeervolle woonkamer en aan de andere zijde de gezellige woonkeuken, vanuit deze keuken is er toegang tot de zijtuin. Op de verdieping telt de woning twee goede formaten slaapkamers en een praktische badkamer. De middels vaste trap bereikbare zolderverdieping is ideaal te gebruiken als extra slaapkamer of als hobby en/of werkruimte. De woning is gebouwd circa 1904 en heeft in de loop der jaren verschillende renovaties ondergaan, in huis zie je nog diverse vakwerkconstructies en dat geeft het pand veel sfeer mee. De zijtuin is onderhoudsvriendelijk en een prima plek om buiten te zitten, het tuinhuis geeft praktische bergruimte. Een compact huis met sfeer, ideaal voor een starter, alleenstaande of als pied a terre.
Epen is een geliefde woonplaats in het Heuvelland, daarvoor zijn een aantal kenmerken te benoemen. Het dorp heeft uiteraard een prachtige ligging in het vijf-sterrenlandschap en wordt omringd door vakwerkhuizen, monumentale complexen en een overvloed aan natuurschoon. Wandelaars en fietsers kunnen er hun hart ophalen. Ook kent het dorp een rijke traditie en een actief verenigingsleven waar iedereen van harte welkom is. Doordat de Epenaren al meer dan honderd jaar gasten verwelkomen, hebben ze een open houding naar nieuwe dorpsbewoners. Ook beschikt Epen over een behoorlijk aantal voorzieningen zoals een bakker, buurtsuper, basisschool en busverbinding. Daarnaast zijn er diverse restaurants, terrassen en eetgelegenheden waar het goed toeven is!
Bijzonderheden
De woning is op de begane grond voorzien van houten kozijnen, op de verdiepingen kunststoffen kozijnen, alle met dubbele beglazing
In 2015 is het dak van de woning gerenoveerd en geïsoleerd
HR Combi CV-installatie Bosch HRC 30, bouwjaar 2015, eigendom
Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk
Globale Indeling
Souterrain
Gewelfde kelder
Begane Grond
Entree, hal met meterkast en voorzien van plavuizen vloer
Toilet voorzien van staand closet
Woonkamer met eiken parketvloer
Woonkeuken voorzien van inbouwinstallatie met aan apparatuur: koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. De keuken heeft een tegelvloer en geeft tevens toegang tot de tuin.
Eerste Verdieping
Overloop
Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet
Slaapkamer I met wastafel en laminaatvloer
Slaapkamer II met laminaatvloer
Tweede Verdieping
Via vaste trap bereikbare zolderverdieping
Slaap/hobbykamer met laminaatvloer
Berging met CV installatie en wasmachineaansluiting
Epen is een geliefde woonplaats in het Heuvelland, daarvoor zijn een aantal kenmerken te benoemen. Het dorp heeft uiteraard een prachtige ligging in het vijf-sterrenlandschap en wordt omringd door vakwerkhuizen, monumentale complexen en een overvloed aan natuurschoon. Wandelaars en fietsers kunnen er hun hart ophalen. Ook kent het dorp een rijke traditie en een actief verenigingsleven waar iedereen van harte welkom is. Doordat de Epenaren al meer dan honderd jaar gasten verwelkomen, hebben ze een open houding naar nieuwe dorpsbewoners. Ook beschikt Epen over een behoorlijk aantal voorzieningen zoals een bakker, buurtsuper, basisschool en busverbinding. Daarnaast zijn er diverse restaurants, terrassen en eetgelegenheden waar het goed toeven is!
Bijzonderheden
De woning is op de begane grond voorzien van houten kozijnen, op de verdiepingen kunststoffen kozijnen, alle met dubbele beglazing
In 2015 is het dak van de woning gerenoveerd en geïsoleerd
HR Combi CV-installatie Bosch HRC 30, bouwjaar 2015, eigendom
Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk
Globale Indeling
Souterrain
Gewelfde kelder
Begane Grond
Entree, hal met meterkast en voorzien van plavuizen vloer
Toilet voorzien van staand closet
Woonkamer met eiken parketvloer
Woonkeuken voorzien van inbouwinstallatie met aan apparatuur: koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. De keuken heeft een tegelvloer en geeft tevens toegang tot de tuin.
Eerste Verdieping
Overloop
Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet
Slaapkamer I met wastafel en laminaatvloer
Slaapkamer II met laminaatvloer
Tweede Verdieping
Via vaste trap bereikbare zolderverdieping
Slaap/hobbykamer met laminaatvloer
Berging met CV installatie en wasmachineaansluiting
Foto's
Plattegronden
