Onder bod

Onder bod: Koningin Julianastraat 5, 6271 CB Gulpen

€ 285.000,- k.k.
€ 3.475,61/m2
Type object Eengezinswoning, woonhuis, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 197 m²
Woonoppervlakte 82 m²
Aanvaarding In overleg
Status Onder bod

Notitie

Algemeen

Een keurig verzorgde, goed onderhouden tweekapper met garage gelegen in het dorp Gulpen. Deze in 1969 gebouwde woning is gelegen in woonwijk “de Rus” en op loopafstand van het gezellige centrum van het dorp, waar alle voorzieningen maar ook genoeg leuke terrasjes voorhanden zijn. Op de begane grond beschikt de woning over een fijne leefruimte bestaande uit een woon- en eetkamer, met aansluitend... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Eengezinswoning, woonhuis, twee onder een kap woning
    Bouwjaar 1969
    Status Onder bod
    Aangeboden sinds Vrijdag 22 november 2024
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 22 november 2024
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1969
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 197 m²
Woonoppervlakte 82 m²
Woonkameroppervlakte 24 m²
Inhoud 341 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 14 m²
Oppervlakte externe bergruimte 18 m²
Tuinoppervlakte 138 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Intergas Kompakt
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Gulpen A 3533
Perceeloppervlakte 197 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Een keurig verzorgde, goed onderhouden tweekapper met garage gelegen in het dorp Gulpen. Deze in 1969 gebouwde woning is gelegen in woonwijk “de Rus” en op loopafstand van het gezellige centrum van het dorp, waar alle voorzieningen maar ook genoeg leuke terrasjes voorhanden zijn. Op de begane grond beschikt de woning over een fijne leefruimte bestaande uit een woon- en eetkamer, met aansluitend de keuken. Op de eerste verdieping vinden we drie goed bemeten slaapkamers en een kleine, maar praktische badkamer. De per vlizotrap bereikbare bergzolder heeft tevens voldoende ruimte voor overige praktische zaken! De onderhoudsvrije tuin is gesitueerd op het Noorden. Bijkomstig pluspunt is de ruime garage met oprit. Ben je nieuwsgierig? We vertellen je graag meer tijdens een bezichtiging!

Gulpen is letterlijk het hart van Heuvellandgemeente Gulpen-Wittem. Dit aantrekkelijke dorp met uitvalswegen naar Maastricht en Aken en de Belgische Voerstreek is de echte centrumkern, en dat maakt het er prettig wonen. Er is een uitstekend voorzieningenniveau, denk daarbij aan een uitgebreid en gevarieerd winkelaanbod in het gezellig winkelcentrum. Maar ook het basis- en voortgezet onderwijs en medische voorzieningen zijn aanwezig. Tenslotte zorgt het busstation er voor dat vanuit Gulpen alle kanten op gereisd kan worden met openbaar vervoer. Naast deze praktische voordelen heeft Gulpen ook sfeer en gezelligheid te bieden. In het centrum, aan de markt en het daarlangs stromende riviertje de Gulp, zijn vele horecazaken te vinden, zodat eenieder er naar zijn smaak gezellig kan vertoeven. Tenslotte wordt het dorp omringd door het groene Heuvellandschap, heerlijk voor vele wandel- of fietstochten.

Bijzonderheden
* De woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing
* CV-installatie Intergas Kompakt HRE, bouwjaar 2012, eigendom
* De gevels zijn in 2009 opnieuw gevoegd
* De elektrische garagepoort en de voordeur zijn vervangen in 2010
* De badkamer, hal en het toilet zijn in 2015 vernieuwd
* Het witgoed blijft onderdeel van de keuken
* De woning is voorzien van rolluiken
* Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk

Globale indeling

Begane grond
Entree, hal met meterkast
Toilet voorzien hangend closet en fontein
Woonkamer voorzien van eikenhouten vloer, gashaard
Keuken voorzien van de volgende aanbouwinstallatie: vaatwasser, oven, magnetron en witgoedaansluiting

Eerste verdieping
Overloop met bergkast
Slaapkamer I voorzien van muurkast
Slaapkamer II
Slaapkamer III
Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer of vinylvloer

Tweede verdieping
Via vlizotrap bereikbare bergzolder
CV-installatie

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken