Te koop: Reysenbeckstraat 11, 5963 AH Hegelsom

Reysenbeckstraat 11 Hegelsom, half vrijstaand, deels gerenoveerd, tuin met garage op het Westen! Gewoën in d’n Hegelsom…. best wel de moeite!

Dit woonhuis is gelegen binnen de kern van de bebouwing van het karaktervolle kerkdorp Hegelsom. Wonen op enkele honderden meters van de kern en natuurlijk de parmantige haan op de rotonde. In en rondom Hegelsom zijn diverse landmarks in de vorm van letters welke samen “Hegelsom” vormen”. Dit staat voor een krachtige identiteit! U kunt er heerlijk wandelen en genieten van de natuur in het nabij gelegen natuurgebied “het Ham”. De A73 is in 5 minuten te bereiken. Station Horst-Sevenum is 7 minuten fietsen. Het basisonderwijs is op loopafstand gelegen en het voortgezet onderwijs en overige voorzieningen zijn in Horst in voldoende mate aanwezig. In de omgeving zijn diverse sportvoorzieningen en jeugdclubs actief. Het wonen én leven is er aangenaam. Centrum Horst is zo’n 7 minuutjes fietsen… wel zo makkelijk!
Indeling: Begane grond.
Toegang via de hal met meterkast, toilet en toegang naar de verdieping. De meterkast is voorzien van een stoppen verdeelkast met aardlekschakelaars. De woonkamer (34 m2) in L-vorm is voorzien van een laminaat vloer en een open haard. Heerlijk licht én een knusse plek in de winter! Toegang tot de keuken. De keuken (14 m2) is uitgevoerd met een aanbouwkeuken met kunststof blad, inductie kookplaat, afzuigkap, losse koelkast en vaatwasser. Doorgang naar de garage en toegang middels schuifpui tot het terras waar u heerlijk lang kunt genieten van de zon.
1e verdieping.

Middels stalen trap te bereiken, toegang badkamer en slaapkamers. De slaapkamers (11 m2 met balkon, 10 m2 met inbouwkast, 9 m2 met inbouwkast en 9 m2). Deze zijn voorzien van laminaat vloerbedekking en stucwerk wanden. De badkamer (6 m2) is recent geheel vernieuwd en voorzien van ligbad met douchewand en garnituur, toilet en wastafel.

2e verdieping.
Toegang via de slaapkamer. Deze ruimte is in gebruik als bergzolder.
Garage.
De garage kunt u bereiken via de ruime verharde oprit aan de zijkant van de woning. Toegang via de openslaande poort en via de loopdeur vanuit de keuken en de tuin. Deze garage (16 m2) biedt u ruimte voor opslag… en een mooie klusplek!
Tuin.
Deze is aan de voorzijde én aan de achterzijde van de woning gelegen. Aan de achterzijde kunt u op het terras genieten van de warme avondzon. Tevens is er een overkapping, welke u kunt gebruiken als chillplek. Deze woning is een mooie kans om een goede start te maken in een rustige woonomgeving. Fraai wonen én dichtbij de voorzieningen!

Constructie en materialen
• bouwjaar : 1975
• vloer begane grond : betonvloer
• vloer 1e verdieping : betonvloer
• vloer 2e verdieping : houten vloer
• wanden : buitenspouwblad; baksteen, binnenspouwblad; baksteen
• kozijnen : De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hout met thermopane glas op de begane grond. Aan de achterzijde is een aluminium schuifpui
geplaatst. Op de verdieping is deels enkel glas toegepast.
• inhoud : woonhuis 400 m3
• oppervlakte perceel : 206 m2
• woonoppervlakte : 110 m2
• cv-installatie : Nefit HR-combi ketel, verwarming middels radiatoren
• dak : lessenaarsdak, beschoten en bitumineus gedekt. Het dak van de garage en overkapping is bitumineus gedekt.