Met een eigen account kun je panden volgen, opslaan als favoriet, je zoekprofiel opslaan en jouw eigen notities bij een huis maken.
Algemeen
Een multifunctioneel pand met breed inzetbare ruimte op de begane grond en een complete bovenwoning met terras en tuin op de verdieping gelegen in de kern van Bergdorpje Vijlen. Dit object leent zich dan ook voor een combinatie van wonen met bijvoorbeeld kantoor, praktijk, winkel of horeca gelegenheid. Op de begane grond vinden we het voormalige horeca gedeelte met eigen entree, cafégedeelte en... Meer informatie
-
Kenmerken
Alle kenmerken Type object Eengezinswoning, woonhuis, geschakelde woning Bouwjaar 1961 Aangeboden sinds Donderdag 9 januari 2025 -
Locatie
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Vraagprijs | € 350.000,- k.k. |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Donderdag 9 januari 2025 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Eengezinswoning, woonhuis, geschakelde woning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwjaar | 1961 |
| Dakbedekking | Bitumen, Kunststof |
| Type dak | Zadeldak |
| Isolatievormen | Dubbel glas |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 325 m² |
| Woonoppervlakte | 315 m² |
| Woonkameroppervlakte | 38 m² |
| Inhoud | 1.117 m³ |
| Oppervlakte overige inpandige ruimten | 22 m² |
| Tuinoppervlakte | 80 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 2 (en 1 kelder) |
| Aantal kamers | 10 (waarvan 4 slaapkamers) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | In centrum |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Hoofdtuin | Ja |
| Oriëntering | Oosten |
| Staat | Normaal |
| Tuin 2 - Type | Achtertuin |
| Tuin 2 - Staat | Normaal |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | G |
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | Remeha Avanta / Nefit |
| Warmtebron | Gas |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Huur |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming |
| Badkamervoorzieningen | Douche, Toilet, Wastafelmeubel |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Kadastrale aanduiding | Vaals A 10930 |
| Perceeloppervlakte | 75 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
| Kadastrale aanduiding | Vaals A 10931 |
| Perceeloppervlakte | 216 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
| Kadastrale aanduiding | Vaals A 10976 |
| Perceeloppervlakte | 32 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
| Kadastrale aanduiding | Vaals A 10981 |
| Perceeloppervlakte | 2 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
Een multifunctioneel pand met breed inzetbare ruimte op de begane grond en een complete bovenwoning met terras en tuin op de verdieping gelegen in de kern van Bergdorpje Vijlen. Dit object leent zich dan ook voor een combinatie van wonen met bijvoorbeeld kantoor, praktijk, winkel of horeca gelegenheid. Op de begane grond vinden we het voormalige horeca gedeelte met eigen entree, cafégedeelte en bar, toiletgroep, extra kamer en opslag. De bovenwoning op de verdieping beschikt over een zelfstandige entree, er is een woonkamer met open keuken, badkamer en vier slaapkamers. Aansluitend ligt een breed terras en de tuin. Het pand is gelegen centraal in Vijlen, recht tegenover de markante Sint Martinuskerk en naast de dorpse voorzieningen zoals bakker, buurtwinkel en horeca. Ook loop je vanuit het pand direct de wandelpaden op om te genieten van het Heuvelland. Een pand dat geschikt is voor de zoeker van een niet doorsnee object, die misschien wel een hele nieuwe invulling aan dit plekje gaat geven. Kom gerust een kijkje nemen of jouw ideeën hier verwezenlijkt kunnen worden.
Vijlen heeft veel bekendheid gemaakt als Bergdorpje, het ligt namelijk 200 meter boven NAP en daardoor is Vijlen het hoogst gelegen dorp van Nederland. Daarbovenop heeft het ook nog eens de hoogst gelegen kerktoren, de top van de toren ligt op 242 meter boven NAP en is dan ook een herkenningspunt in de wijde omgeving. Maar het is vooral ook een heel prettig dorp om te wonen: basisvoorzieningen in het dorp waaronder een eigen basisschool, buurtwinkel en bakker. Een groter aanbod voorzieningen in het nabij gelegen Vaals, een gezellig en sociaal (verenigings)leven, rust en natuur maar ook slechts enkele autominuten verwijderd van uitvalswegen maken het tot een aantrekkelijke plek om te wonen.
Bijzonderheden
- Bouwjaar circa 1961
- Bestemming Gemengd GD, bestemd voor: detailhandel; kantoren; horecadoeleinden; overige dienstverlening; bedrijven in de categorie 1 en 2; wonen; maatschappelijke doeleinden. De gewenste invulling van het pand dient door koper afgestemd te worden met Gemeente Vaals
- Grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- Het hoofddak is voorzien van bitumen dakbedekking, de aanbouw heeft kunststoffen dakbedekking
- Verwarming en warmwatervoorziening middels twee CV ketels Remeha en Nefit (huur, de huurovereenkomst wordt overgedragen aan de koper)
- Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk
Globale Indeling
Souterrain
Kelder ruimte met CV installatie
Begane grond
Entree I, hal
Multifunctionele ruimte met bargedeelte, dubbele deuren naar zijterras
Keuken/opslag met doorloop naar bovenwoning
Toiletgroep gescheiden voor dames en heren
Multifunctionele ruimte in twee delen, dubbele deuren naar zij terras, berging
Entree II, trapopgang naar bovenwoning
Verdieping
Slaapkamer I
Slaapkamer II
Slaapkamer III
Slaapkamer IV
Badkamer voorzien van douche, hangend toilet en wastafelmeubel
Open keuken met aanbouwinstallatie voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast
Woonkamer met schuifpui naar het terras en de tuin
Vijlen heeft veel bekendheid gemaakt als Bergdorpje, het ligt namelijk 200 meter boven NAP en daardoor is Vijlen het hoogst gelegen dorp van Nederland. Daarbovenop heeft het ook nog eens de hoogst gelegen kerktoren, de top van de toren ligt op 242 meter boven NAP en is dan ook een herkenningspunt in de wijde omgeving. Maar het is vooral ook een heel prettig dorp om te wonen: basisvoorzieningen in het dorp waaronder een eigen basisschool, buurtwinkel en bakker. Een groter aanbod voorzieningen in het nabij gelegen Vaals, een gezellig en sociaal (verenigings)leven, rust en natuur maar ook slechts enkele autominuten verwijderd van uitvalswegen maken het tot een aantrekkelijke plek om te wonen.
Bijzonderheden
- Bouwjaar circa 1961
- Bestemming Gemengd GD, bestemd voor: detailhandel; kantoren; horecadoeleinden; overige dienstverlening; bedrijven in de categorie 1 en 2; wonen; maatschappelijke doeleinden. De gewenste invulling van het pand dient door koper afgestemd te worden met Gemeente Vaals
- Grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- Het hoofddak is voorzien van bitumen dakbedekking, de aanbouw heeft kunststoffen dakbedekking
- Verwarming en warmwatervoorziening middels twee CV ketels Remeha en Nefit (huur, de huurovereenkomst wordt overgedragen aan de koper)
- Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk
Globale Indeling
Souterrain
Kelder ruimte met CV installatie
Begane grond
Entree I, hal
Multifunctionele ruimte met bargedeelte, dubbele deuren naar zijterras
Keuken/opslag met doorloop naar bovenwoning
Toiletgroep gescheiden voor dames en heren
Multifunctionele ruimte in twee delen, dubbele deuren naar zij terras, berging
Entree II, trapopgang naar bovenwoning
Verdieping
Slaapkamer I
Slaapkamer II
Slaapkamer III
Slaapkamer IV
Badkamer voorzien van douche, hangend toilet en wastafelmeubel
Open keuken met aanbouwinstallatie voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast
Woonkamer met schuifpui naar het terras en de tuin
Foto's
Plattegronden
