Met een eigen account kun je panden volgen, opslaan als favoriet, je zoekprofiel opslaan en jouw eigen notities bij een huis maken.
Algemeen
Een jaren '50 twee-onder-een kapwoning met aanbouw, overkapping, grote garage, oprit en tuin centraal gelegen in Nijswiller. Deze kluswoning heeft een prima woonoppervlak van 111 m2 en ook veel extra praktische ruimte, het geheel is steeds netjes verzorgd maar inmiddels is een moderniseringsslag wenselijk. Ook is er een grote garage gebouwd met berging en zolder, ideaal voor de hobbyist. De won... Meer informatie
-
Kenmerken
Alle kenmerken Type object Eengezinswoning, woonhuis, twee onder een kap woning Bouwjaar 1957 Status Nieuw in verkoop Aangeboden sinds Maandag 9 december 2024 -
Locatie
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Vraagprijs | € 245.000,- k.k. |
| Status | Nieuw in verkoop |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Maandag 9 december 2024 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Eengezinswoning, woonhuis, twee onder een kap woning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwjaar | 1957 |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Type dak | Zadeldak |
| Isolatievormen | Gedeeltelijk dubbel glas |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 323 m² |
| Woonoppervlakte | 111 m² |
| Woonkameroppervlakte | 27 m² |
| Inhoud | 488 m³ |
| Oppervlakte overige inpandige ruimten | 28 m² |
| Oppervlakte externe bergruimte | 60 m² |
| Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte | 16 m² |
| Tuinoppervlakte | 100 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 3 (en 1 kelder) |
| Aantal kamers | 7 (waarvan 3 slaapkamers) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan drukke weg, Aan rustige weg |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Hoofdtuin | Ja |
| Oriëntering | Zuid-west |
| Staat | Normaal |
| Tuin 2 - Type | Achtertuin |
| Tuin 2 - Staat | Normaal |
| Tuin 3 - Type | Voortuin |
| Tuin 3 - Staat | Normaal |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | E |
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | Vaillant Ecotec Plus VHR |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2013 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Huur |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Aantal parkeerplaatsen | 3 |
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming |
| Badkamervoorzieningen | Douche, Toilet, Wastafel |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Kadastrale aanduiding | Wittem B 6451 |
| Perceeloppervlakte | 323 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
Een jaren '50 twee-onder-een kapwoning met aanbouw, overkapping, grote garage, oprit en tuin centraal gelegen in Nijswiller. Deze kluswoning heeft een prima woonoppervlak van 111 m2 en ook veel extra praktische ruimte, het geheel is steeds netjes verzorgd maar inmiddels is een moderniseringsslag wenselijk. Ook is er een grote garage gebouwd met berging en zolder, ideaal voor de hobbyist. De woning beschikt over een brede woonkamer, ruime woonkeuken, drie slaapkamers, hobbykamer en badkamer. Ook is er een kelder, bijkeuken en zolder voor het opbergen van al je spullen. Aansluitend aan de woonkamer is er een terrasoverkapping, de tuin is gesitueerd op het Zuiden. De woning biedt veel potentie om weer een gezellig thuis te worden, ben jij bereid om de handen uit de mouwen te steken? Dan kom zeker een kijkje nemen!
Nijswiller is één van de vele authentieke dorpjes in het Heuvelland, daar waar het leven nog op een rustiger standje gevoerd kan worden. Eens te meer doordat dit dorp omringd wordt door veel groen en ruimte. Nijswiller is ook zeer centraal gelegen, uitvalswegen liggen letterlijk om de hoek en openbaar busvervoer is ruim voorhanden. Zo zijn steden als Aken, Maastricht en Heerlen snel bereikbaar. Voorzieningen zijn in de dichtbij gelegen kernen Simpelveld, Vaals en Gulpen te vinden. Voor ontspanning zijn er ontelbare wandel- en fietsroutes beschikbaar, dat zal nooit vervelen. Een ideale combinatie om centraal te wonen midden in het vijfsterrenlandschap van Zuid Limburg.
Bijzonderheden
- Houten kozijnen, deels dubbele en deels enkele beglazing
- Huur HR combi CV installatie, Vaillant Ecotec Plus VHR, de huurovereenkomst wordt overgedragen aan de koper
- De bijkeuken en garage zijn omstreeks 1980 gebouwd
- Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk
Globale indeling
Souterrain
Provisiekelder
Begane grond
Entree, hal voorzien van vinylvloer, meterkast, trapopgang
Woonkamer voorzien van vloerbedekking, toegangsdeur naar de terrasoverkapping en tuin
Gesloten woonkeuken voorzien van vinylvloer, aanbouwinstallatie met oven, gaskookplaat en afzuigkap
Bijkeuken met witgoedaansluiting en toegangsdeur naar de tuin
Toilet voorzien van staand closet en fontein
Eerste verdieping
Overloop
Badkamer met douche, wastafel en staand toilet
Slaapkamer I
Slaapkamer II
Slaapkamer III
Hobbykamer
De verdieping is voorzien van vloerbedekking, met uitzondering van de badkamer
Tweede verdieping
Via vlizotrap bereikbare bergzolder met CV installatie
Extern
Vrijstaande garage met kantelpoort, water en stroomaansluiting, bergzolder via vlizotrap
Aangebouwde berging
Nijswiller is één van de vele authentieke dorpjes in het Heuvelland, daar waar het leven nog op een rustiger standje gevoerd kan worden. Eens te meer doordat dit dorp omringd wordt door veel groen en ruimte. Nijswiller is ook zeer centraal gelegen, uitvalswegen liggen letterlijk om de hoek en openbaar busvervoer is ruim voorhanden. Zo zijn steden als Aken, Maastricht en Heerlen snel bereikbaar. Voorzieningen zijn in de dichtbij gelegen kernen Simpelveld, Vaals en Gulpen te vinden. Voor ontspanning zijn er ontelbare wandel- en fietsroutes beschikbaar, dat zal nooit vervelen. Een ideale combinatie om centraal te wonen midden in het vijfsterrenlandschap van Zuid Limburg.
Bijzonderheden
- Houten kozijnen, deels dubbele en deels enkele beglazing
- Huur HR combi CV installatie, Vaillant Ecotec Plus VHR, de huurovereenkomst wordt overgedragen aan de koper
- De bijkeuken en garage zijn omstreeks 1980 gebouwd
- Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk
Globale indeling
Souterrain
Provisiekelder
Begane grond
Entree, hal voorzien van vinylvloer, meterkast, trapopgang
Woonkamer voorzien van vloerbedekking, toegangsdeur naar de terrasoverkapping en tuin
Gesloten woonkeuken voorzien van vinylvloer, aanbouwinstallatie met oven, gaskookplaat en afzuigkap
Bijkeuken met witgoedaansluiting en toegangsdeur naar de tuin
Toilet voorzien van staand closet en fontein
Eerste verdieping
Overloop
Badkamer met douche, wastafel en staand toilet
Slaapkamer I
Slaapkamer II
Slaapkamer III
Hobbykamer
De verdieping is voorzien van vloerbedekking, met uitzondering van de badkamer
Tweede verdieping
Via vlizotrap bereikbare bergzolder met CV installatie
Extern
Vrijstaande garage met kantelpoort, water en stroomaansluiting, bergzolder via vlizotrap
Aangebouwde berging
Foto's
Plattegronden
