Met een eigen account kun je panden volgen, opslaan als favoriet, je zoekprofiel opslaan en jouw eigen notities bij een huis maken.
Algemeen
Een leuke tweekapper, gelegen tegenover de basisschool en op loopafstand van overige dagelijkse voorzieningen van het dorp Gulpen. Deze in 1963 gebouwde twee-onder-een-kap woning heeft door de huidige eigenaar een flinke opknapbeurt gehad, waardoor er nu een fijne woning klaar staat voor nieuwe bewoners. Op de begane grond treffen we een prima formaat woonkamer met half open keuken en aansluite... Meer informatie
-
Kenmerken
Alle kenmerken Type object Eengezinswoning, woonhuis, twee onder een kap woning Bouwjaar 1963 Status Nieuw in verkoop Aangeboden sinds Dinsdag 17 december 2024 -
Locatie
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Vraagprijs | € 275.000,- k.k. |
| Status | Nieuw in verkoop |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Dinsdag 17 december 2024 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Eengezinswoning, woonhuis, twee onder een kap woning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwjaar | 1963 |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Type dak | Zadeldak |
| Isolatievormen | Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 182 m² |
| Woonoppervlakte | 81 m² |
| Woonkameroppervlakte | 21 m² |
| Inhoud | 346 m³ |
| Oppervlakte overige inpandige ruimten | 7 m² |
| Tuinoppervlakte | 139 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 3 |
| Aantal kamers | 6 (waarvan 3 slaapkamers) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan rustige weg, In woonwijk |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Hoofdtuin | Ja |
| Oriëntering | Noorden |
| Heeft een achterom | Ja |
| Staat | Goed onderhouden |
| Tuin 2 - Type | Achtertuin |
| Tuin 2 - Staat | Goed onderhouden |
| Tuin 3 - Type | Voortuin |
| Tuin 3 - Staat | Goed onderhouden |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | C |
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | Remeha |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2019 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Huur |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Aantal parkeerplaatsen | 1 |
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming |
| Badkamervoorzieningen | Douche, Toilet, Wastafel |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft rolluiken | Ja |
| Heeft ventilatie | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Kadastrale aanduiding | Gulpen A 4792 |
| Perceeloppervlakte | 182 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
Een leuke tweekapper, gelegen tegenover de basisschool en op loopafstand van overige dagelijkse voorzieningen van het dorp Gulpen. Deze in 1963 gebouwde twee-onder-een-kap woning heeft door de huidige eigenaar een flinke opknapbeurt gehad, waardoor er nu een fijne woning klaar staat voor nieuwe bewoners. Op de begane grond treffen we een prima formaat woonkamer met half open keuken en aansluitend de bijkeuken, een praktische ruimte die veel extra opbergruimte biedt voor huishoudelijke taken. Op de eerste verdieping treffen we drie nette slaapkamers en een badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Ook de bergzolder biedt voldoende ruimte voor extra opslag. Daarnaast is de tuin ook onder handen genomen, waardoor er nu een gezellige, onderhoudsvriendelijke plek is gecreëerd.
Gulpen is letterlijk het hart van Heuvellandgemeente Gulpen-Wittem. Dit aantrekkelijke dorp met uitvalswegen naar Maastricht en Aken en de Belgische Voerstreek is de echte centrumkern, en dat maakt het er prettig wonen. Er is een uitstekend voorzieningenniveau, denk daarbij aan een uitgebreid en gevarieerd winkelaanbod in het gezellig winkelcentrum. Maar ook het basis- en voortgezet onderwijs en medische voorzieningen zijn aanwezig. Tenslotte zorgt het busstation er voor dat vanuit Gulpen alle kanten op gereisd kan worden met openbaar vervoer. Naast deze praktische voordelen heeft Gulpen ook sfeer en gezelligheid te bieden. In het centrum, aan de markt en het daarlangs stromende riviertje de Gulp, zijn vele horecazaken te vinden, zodat eenieder er naar zijn smaak gezellig kan vertoeven. Tenslotte wordt het dorp omringd door het groene Heuvellandschap, heerlijk voor vele wandel- of fietstochten.
Bijzonderheden
* De spouwmuren zijn recent geïsoleerd met EPS isolatieparels
* In 2023 zijn er drybricks en ontluchtingsroosters aangebracht aan de buitengevels
* De woning is voorzien van kunststoffen kozijnen voorzien van dubbele beglazing
* CV-installatie Remeha ACE 28C CW4 80/80, bouwjaar 2019, huur. De huurovereenkomst zal worden overgedragen aan
de koper
* De elektrische installatie van de woning is volledig vernieuwd in 2015
* In 2015 is de keuken vernieuwd
* Aanvaarding in overleg, mogelijk vanaf februari/maart 2025
Globale indeling
Souterrain
Provisiekelder
Begane grond
Entree, hal met meterkast en trapopgang
Toilet voorzien van staand closet
Woonkamer voorzien van PVC vloer
Open Keuken met moderne aanbouwinstallatie voorzien van de volgende inbouwapparatuur; 5 pits gaskookplaat, oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap
Bijkeuken met CV-installatie, enkele deur naar de tuin
Eerste verdieping
Slaapkamer I
Slaapkamer II
Slaapkamer III
Badkamer voorzien van douchecabine, wastafel en staand toilet
De slaapkamers zijn voorzien van novilon vloerbedekking
Tweede verdieping
Via vlizotrap bereikbare bergzolder
Gulpen is letterlijk het hart van Heuvellandgemeente Gulpen-Wittem. Dit aantrekkelijke dorp met uitvalswegen naar Maastricht en Aken en de Belgische Voerstreek is de echte centrumkern, en dat maakt het er prettig wonen. Er is een uitstekend voorzieningenniveau, denk daarbij aan een uitgebreid en gevarieerd winkelaanbod in het gezellig winkelcentrum. Maar ook het basis- en voortgezet onderwijs en medische voorzieningen zijn aanwezig. Tenslotte zorgt het busstation er voor dat vanuit Gulpen alle kanten op gereisd kan worden met openbaar vervoer. Naast deze praktische voordelen heeft Gulpen ook sfeer en gezelligheid te bieden. In het centrum, aan de markt en het daarlangs stromende riviertje de Gulp, zijn vele horecazaken te vinden, zodat eenieder er naar zijn smaak gezellig kan vertoeven. Tenslotte wordt het dorp omringd door het groene Heuvellandschap, heerlijk voor vele wandel- of fietstochten.
Bijzonderheden
* De spouwmuren zijn recent geïsoleerd met EPS isolatieparels
* In 2023 zijn er drybricks en ontluchtingsroosters aangebracht aan de buitengevels
* De woning is voorzien van kunststoffen kozijnen voorzien van dubbele beglazing
* CV-installatie Remeha ACE 28C CW4 80/80, bouwjaar 2019, huur. De huurovereenkomst zal worden overgedragen aan
de koper
* De elektrische installatie van de woning is volledig vernieuwd in 2015
* In 2015 is de keuken vernieuwd
* Aanvaarding in overleg, mogelijk vanaf februari/maart 2025
Globale indeling
Souterrain
Provisiekelder
Begane grond
Entree, hal met meterkast en trapopgang
Toilet voorzien van staand closet
Woonkamer voorzien van PVC vloer
Open Keuken met moderne aanbouwinstallatie voorzien van de volgende inbouwapparatuur; 5 pits gaskookplaat, oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap
Bijkeuken met CV-installatie, enkele deur naar de tuin
Eerste verdieping
Slaapkamer I
Slaapkamer II
Slaapkamer III
Badkamer voorzien van douchecabine, wastafel en staand toilet
De slaapkamers zijn voorzien van novilon vloerbedekking
Tweede verdieping
Via vlizotrap bereikbare bergzolder
Foto's
Plattegronden
