kerkrade.jpg IMG_4654.JPG IMG_4769.JPG IMG_4774.JPG IMG_4767.JPG IMG_47813.JPG IMG_4790.JPG IMG_4778.JPG IMG_4781.JPG IMG_4783.JPG IMG_4785.JPG IMG_4788.JPG IMG_4777.JPG IMG_4650.JPG IMG_4791.JPG

Te koop: Haghenstraat 25A, 6461 VT Kerkrade

€ 199.000,- k.k.
Type object Appartement, maisonnette
Perceeloppervlakte 2.540 m²
Woonoppervlakte 86 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

appartement in centrum Kerkrade, karaktervol, statig, ruim wonen... een hele mooie kans!
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, maisonnette
    Bouwperiode 1950
    Aangeboden sinds Zondag 25 augustus 2024
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 199.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zondag 25 augustus 2024
Bouw
Type object Appartement, maisonnette
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1950
Dakbedekking Keramisch
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.540 m²
Woonoppervlakte 86 m²
Woonkameroppervlakte 31,6 m²
Keukenoppervlakte 6 m²
Inhoud 240 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 3 m²
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Balkonoppervlakte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer
Tuin
Type Zonneterras
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Ligbad, Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Kerkrade b 10305
Perceeloppervlakte 2.540 m²
Omvang Geheel perceel

Beschrijving

appartement in centrum Kerkrade, karaktervol, statig, ruim wonen... een hele mooie kans!

Indeling

Dit appartement op in de voormalige huishoudschool is gelegen op de derde verdieping van dit met zorg gerenoveerde en onderhouden complex. Vanuit dit appartement heeft u een fraai zicht over de wijde omgeving.
Het centrum van Kerkrade ligt aan uw voeten: u loopt zo naar de winkels, de supermarkten en de culturele voorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Scholen en sportaccommodaties zijn zeer nabij. Het buitengebied met een diversiteit aan bebouwing, landbouw, velden en bossen is op kleine afstand. De uitvalswegen zijn dichtbij. Er is een goede aansluiting naar de A67 en A73: Heerlen, Aken en Maastricht zijn snel te bereiken. In enkele minuten loopt u naar de bushaltes met aansluitingen naar de omliggende dorpen en steden.
Dit appartement met balkon, berging en parkeerplaats, biedt u volop woonplezier!

kerngegevens
• bouwjaar : 1995 (verbouwing tot appartementen)
• vloer : beton
• wanden : buitenspouwblad; baksteen
: binnenspouwblad; baksteen
• Dak : samengesteld dak, afgewerkt met dakpannen en zinken gootwerk.
Het betreft een houten balkconstructie en houten dakbeschot
• kozijnen : De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in aluminium met thermopane glaswerk.
De binnenkozijnen zijn uitgevoerd in staal met paneeldeuren.
• isolatie : thermopane glaswerk, spouw, elektrisch bedienbare rolluiken
• inhoud : appartement 375 m3
• woonopp. : 82 m2 balkon 5m2, externe bergruimte 7 m2
• parkeren : 1 parkeerplaats op het achter terrein.
• cv-installatie : Nefit HR-combi ketel (2006) , verwarming middels radiatoren
• airco : in woonkamer en keuken, geplaatst in 2022
• energielabel : B geldig tot 26-8-2031
• bijdrage vve : appartement € 130.34

Indeling
De toegang tot deze voormalige huishoudschool, welke in circa 1995 is omgebouwd tot luxe appartementen, is via een statige overdekte entree met videofoon, brievenbus en toegang tot de centrale hal met een stijlvol trappenhuis en fraaie gangen.

woonkamer (32 m2)
De woonkamer is voorzien van een laminaat vloer en bestaat uit een ruim zitgedeelte en een gedeelte welk is ingericht als eetkamer. Vanuit het zitgedeelte loopt u naar het balkon en kijkt u mooi weg over de grote omgeving.

keuken (6 m2)
De keuken in L-vorm is compleet ingericht met een hardstenen aanrechtblad, een spoelbak, combi oven-magnetron, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Toegang via een open verbinding vanuit de woonkamer.

bijkeuken (3 m2)
De bijkeuken dient als opslagruimte. Tevens is hier de cv-installatie geplaatst. Er zijn aansluitingen voor wasmachine, droger en diepvries.

gang en hal (11 m2)
De gang en hal is voorzien van een eveneens laminaat vloer. Toegang toilet, woonkamer, badkamer en slaapvertrekken. Tevens is de cv-ruimte bereikbaar.

2 slaapkamers ( 10.3 en 14.4 m2)
De royale slaapkamers zijn beide voorzien van laminaat vloerbedekking en voldoende lichtinval.

toiletruimte (1 m2)
De toiletruimte is deels betegeld en is voorzien van een hangcloset en fonteintje.

badkamer (7.3 m2)
De efficiënt ingerichte badkamer is betegeld. De ruimte is voorzien van ligbad, wastafel met meubel en douche.

balkon; 5 m2
Het balkon is ingericht als aangename chillplek. U kunt er heerlijk zitten op het terras dat direct aansluit aan de woonkamer. Tevens is er een zonnescherm aanwezig.

berging ( 7 m2)
De berging is in het souterrain gesitueerd.

Algemeen
Dit appartement is ideaal als u houdt van sfeervol en ruimtelijk wonen in het centrum van Kerkrade! U geniet er van een zeer fraai uitzicht over de grote omgeving… U woont er in een karaktervol pand welk rust en uitstraalt
Deze plek biedt alles voor een fijn thuis! Wilt u het woongenot zelf ervaren? Neem dan contact op met Coen Absil voor een bezichtiging

Enkele kenmerken op een rijtje:
* ruime woonvertrekken met fraaie zichtlijnen over de omgeving
*2 slaapkamers
*een balkon
*een zeer goede privacy,
*een berging in het souterrain en een parkeerplaats op het achterterrein
*ligging dichtbij het centrum, winkels, uitgaan en culturele voorzieningen

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken