Markt16Lottum01.jpg Markt16Lottum48.jpg Markt16Lottum02.jpg Markt16Lottum03.jpg Markt16Lottum05.jpg Markt16Lottum06.jpg Markt16Lottum20.jpg Markt16Lottum04.jpg Markt16Lottum07.jpg Markt16Lottum09.jpg Markt16Lottum11.jpg Markt16Lottum13.jpg Markt16Lottum14.jpg Markt16Lottum16.jpg Markt16Lottum12.jpg Markt16Lottum17.jpg Markt16Lottum18.jpg Markt16Lottum22.jpg Markt16Lottum23.jpg Markt16Lottum24.jpg Markt16Lottum25.jpg Markt16Lottum26.jpg Markt16Lottum28.jpg Markt16Lottum29.jpg Markt16Lottum30.jpg Markt16Lottum32.jpg Markt16Lottum33.jpg Markt16Lottum34.jpg Markt16Lottum35.jpg Markt16Lottum37.jpg Markt16Lottum38.jpg Markt16Lottum39.jpg Markt16Lottum40.jpg Markt16Lottum41.jpg Markt16Lottum42.jpg Markt16Lottum44.jpg Markt16Lottum45.jpg Markt16Lottum46.jpg Markt16Lottum47.jpg Markt16Lottum48.jpg Markt16Lottum49.jpg Markt16Lottum50.jpg Markt16Lottum51.jpg Markt16Lottum52.jpg Markt16Lottum53.jpg Markt16Lottum59.jpg Markt16Lottum60.jpg Markt16Lottum61.jpg Markt16Lottum62.jpg Markt16Lottum64.jpg Markt16Lottum65.jpg Markt16Lottum66.jpg Markt16Lottum67.jpg

Te koop: Markt 16, 5973 NR Lottum

€ 725.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, half vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.200 m²
Woonoppervlakte 420 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Algemeen
Deze locatie in Lottum met een zeer ruim terras aan de achterzijde en met opslagruimte én een grote tuin is gelegen op een goede plek in Lottum. Het huis is goed gebouwd en op delen verbouwd tot de huidige situatie. Een fantastisch mooi te beleven B&B In rozendorp Lottum!
Een goede locatie om uw woonwensen én bedrijvigheid om te zetten in werkelijkheid!
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, half vrijstaande woning
    Bouwperiode 1898
    Aangeboden sinds Zaterdag 15 juni 2024
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05453
Vraagprijs € 725.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 15 juni 2024
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1898
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.200 m²
Woonoppervlakte 420 m²
Woonkameroppervlakte 125 m²
Keukenoppervlakte 20 m²
Inhoud 1.200 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 10 m²
Oppervlakte externe bergruimte 250 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 4
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer, In centrum, Nabij school, Platteland
Tuin
Type Afgesloten tuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel HR combi
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2021
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 4
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Open haard
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche, Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche, Dubbele wastafel, Ligbad
Badkamervoorzieningen Badkamer 3 Douche, Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 4 Douche, Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Grubbenvorst A 3767
Perceeloppervlakte 270 m²
Kadastrale aanduiding Grubbenvorst A 4649
Perceeloppervlakte 930 m²

Beschrijving

Algemeen
Deze locatie in Lottum met een zeer ruim terras aan de achterzijde en met opslagruimte én een grote tuin is gelegen op een goede plek in Lottum. Het huis is goed gebouwd en op delen verbouwd tot de huidige situatie. Een fantastisch mooi te beleven B&B In rozendorp Lottum!
Een goede locatie om uw woonwensen én bedrijvigheid om te zetten in werkelijkheid!

Indeling

Deze droomlocatie met woning, B&B en een mooi terras in de kern van Lottum is gebouwd in 1898. In 1927 is het pand herbouwd. Aan de achterzijde treft u een stenen bijgebouw. Deze schuur van 25 x 10 meter is voorzien van een nieuw dak van geïsoleerde dakplaten en voldoende dakramen. Naast en achter dit pand,- met voornaam gebouwde voorgevel,- is er een ruim terras, tuin en rozenboog. Een fraai stukje Lottum waar het goed vertoeven is voor de gasten.
Dit besloten geheel is ideaal als u wonen wenst te combineren met gasten in de B&B of andere horeca/activiteiten wenst te bedrijven. De aan de achterzijde gelegen schuur biedt nog volop mogelijkheden voor uitbreiding/ontwikkeling. Vanuit het terras kunnen de gasten genieten van de rozen welke volop aanwezig zijn. Het is een locatie waar de zintuigen geprikkeld worden.
Deze locatie welke aan de Markt van Lottum is gelegen is een zeer fraaie uitvalsbasis voor de gasten. De rozentuin is op 50 meter afstand. Vanuit deze locatie wandelt u naar het Maasdal en de Maas. U wandelt in enkele minuten naar de Veerweg met prachtige zichtlijnen over de rozentuinen en het op de achtergrond gelegen kasteeltje ”De Borggraaf”.
Vanuit het veerpont bereikt u Arcen waar u kunt genieten van de Kasteeltuinen en een prachtige oude kern.
De woning is uitgevoerd met prima voorzieningen, doch kan wel een opfrisbeurt gebruiken!
Adres Markt 16 5973 NR Lottum www.doorenroos.com
Kadastraal bekend: Gemeente Lottum sectie A nummer 3767 en 4649 samen groot 1200 m2
over de Maas en achterland.
De omgeving kent redelijke voorzieningen; de basisschool is binnen enkele minuten bereikbaar en het wonen is er aangenaam. Prima aansluiting via de autoweg A73. Horst is in 10 autominuten bereikbaar, Venlo en Venray zijn 15 autominuten verwijderd. Het bekende natuurgebied het Lottums Schuitwater en het Broekhuizer Brook met de uitgestrekte bossen en heide, de Maas met de uiterwaarden zijn op loopafstand gelegen. De nieuwe maasarm Oijen- Wanssum is reeds geheel aangelegd alwaar zich een mooie nieuwe natuur ontwikkelt. Aan de overzijde van de Maas is natuurgebied Maasduinen gelegen welk een groot gebied bestrijkt en vele bezoekers trekt. De omgeving is toeristisch gezien erg in opkomst en is geweldig om er te voet of met de fiets op uit te trekken!
De woning is destijds deugdelijk gebouwd en op delen gerenoveerd (cv-installatie 2021, deels kozijnen 2020), doch heeft op enkele punten modernisering/verbetering nodig.

Constructie en materialen
• bouwjaar : 1898, opnieuw gebouwd in 1927
• begane grond vloer : betonvloer
• 1e verdiepingsvloer : betonnen vloer
• 2e verdieping : houten balken
• wanden : buitenwanden uitgevoerd in steen
binnenwanden uitgevoerd in steen
• dak : mansardekap, houten spanten en gordingen, Eternit platen met gebakken pannen. De goten en afvoer zijn van zink.
• kozijnen : De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in kunststof (2020) en deels aluminium en thermopane glaswerk. De binnen kozijnen zijn uitgevoerd
in hout met deels paneeldeuren.
• isolatie : deels thermopane glaswerk, dakisolatie.
• inhoud : hoofdbouw woonhuis; circa 1200 m3
• woonoppervlakte : 420 m2
• cv-installatie : HR-combi ketel (2021), verwarming middels radiatoren

Indeling begane grond

centrale entree
deze entree dient als toegang naar de bar voor de gasten, zijnde koffie en theeschenkerij. Tevens meterkast en toegang privédeel en een wenteltrap naar de gastenkamers op de verdieping.

Bar/schenkerij (35 m2)
Deze ruimte is gezellig opgezet met voldoende tafels en een bar om de koffie en thee uit te schenken. Prima plek voor gasten en ook toeristen welke absoluut in dit Rozendorp aanwezig zijn.

woonkamer (70 m2)
Deze ruim opgezette woonkamer is optisch verdeeld in twee delen en voorzien van een Travertin vloer. Er is een goede lichtinval en fraaie zichtlijnen over het terras aan de achterzijde. U kunt er in de wintermaanden genieten van een houtvuur bij de ingebouwde haard. Tevens doorgang naar de keuken.

keuken (20 m2)
De keuken met eveneens Travertin vloer is ingericht met een aanbouwkeuken met werkblad. Tevens is er een afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi oven-magnetron aanwezig. Gewoon een prima werkplek. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en de hal.

bijkeuken (9 m2)
Deze ruimte biedt plaats aan de wasmachine, en is ook voorzien van een ingerichte keuken met een werkblad.
Tevens is er een kooktoestel, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi oven-magnetron aanwezig. .

Entree/hal (12 m2)
Deze entree is bereikbaar via de oprit/terras vanuit de Markt. Handig om separaat te gebruiken.
Toegang tot de verdieping via een stalen trap met traplift. Tevens is er een toilet.

Indeling 1e verdieping
Overloop (12 en 6 m2)
Middels de trap bereikt u de overloop met privé gedeelte van de verdieping. De overloop geeft u toegang tot de slaapkamer en de badkamer. Via een doorgang komt u bij het gastengedeelte met toegang tot twee gastenkamers met bijbehorende toiletten en badkamers.

slaapkamer (20 m2) De slaapkamer is voldoende ruim opgezet met een loopdeur naar de inloopkast.
Tevens is er een verstelbare trap naar de zolder. Hier is de cv-installatie opgesteld.

badkamer (11 m2)
De badkamer is opgezet met douche, ligbad en dubbele wastafel e toilet. De badkamer is voorzien van tegelwerk.

gastenkamers (11 m2, 12 m2) De slaapkamers zijn voldoende ruim opgezet met een aparte douche en toilet. Ideaal voor kortstondig verblijf van uw gasten.

appartement (55 m2)
Deze ruimte is separaat te bereiken via de hal met trap. De verdieping is ingericht als open ruimte met zithoek en keuken met eethoek. Hier is ook de badruimte en toilet gesitueerd.
Via een trap komen de gasten bij de slaapruimte. Een mooie én ruim te beleven appartement. Dit is zeer geschikt voor een wat langduriger verblijf.

Tuin
De tuin is aan de zijkant en aan de achterzijde gelegen op het Westen. U bereikt de tuin via de oprit vanuit de markt. De tuin is ingericht met gazon en borders. U wandelt er via een fraaie rozenboog doorheen. U kunt aan de achterzijde heerlijk beschut verblijven.

schuur/opslag
Deze is circa 250 m2 groot! Op de begane grond is een gedeelte overdekt terras met vuurplaats. Ideaal voor gasten om in de avonden beschut te kunnen verblijven. De schuur is verdeeld in enkele ruimtes met waslokaal voor het horeca-deel. Tevens is er een trap naar de verdieping met houten zolder. Deze schuur is voorzien van een zeer goed geïsoleerd dak met voldoende daglicht via Velux vensters. Dit gebouw vraagt om gebruik welk nader door u is in te vullen…

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken